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| 买房？租房？三类人租房更合适 |
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[ 2007-6-28 20:07:00 | By: qingkai ] |
一方面是城市中的许多房子处于“空置”、“闲置”状态，另一方面却有许多购房者超出自己承受能力买房，沦为“房奴”，面对不断上涨的房价，人们纷纷加入购房大军。
专家指出，在欧美一些发达国家，多数青年人也不是刚参加工作便去购买产权房，流行的住房时尚是先租房后买房的“梯度住房消费”模式。这是市场经济社会中最被提倡的住房消费观念。记者在采访过程中，不少楼盘的置业顾问表示，其实买房与租房各有利弊，关键是要权衡个人的实际经济条件，其中对三类人来说租房应该是目前更为理性的选择。
初入职场的年轻人
据记者了解，目前，在西安部分主打中小户型的楼盘销售现场，写字楼总能看见一些刚刚进入工作角色的大学毕业生，在他们当中，父母提供购房首付的情况占绝大多数。
就目前西安市的薪资水平来说，一般初入职场的大学生月收入约在2000—3000元左右，扣除生活费和必要的支出，一般每月手头可以掌控的资金最多也就1500元，以这样的收入情况去还银行贷款的确很吃力。如果是租房的话压力就会减少许多，尤其是合租更划算，这样不但减轻了自己的压力也不会影响父母的生活。
工作流动性较大的人
现在，有些年轻人经常换工作、跳槽，工作的流动性决定了这一群体不宜盲目购房。写字楼在工作尚未形成相对稳定的时候买房，一旦工作情况有变化，出现单位与住所距离较远的情况，则会由此产生一笔不菲的交通成本支出。这类人群最好租一套房子或与人合租房子。来去自由，可以一心发展自己的事业。
收入不稳定的人
众所周知，近年来央行已经连续几次加息。银行贷款利率的上调，直接造成购房贷款人经济负担增加，少则几十元，多则数百元。加息虽然对大多数购房者影响不大，但对于工作稳定性差的人，如果不考虑自身经济条件，一味盲目贷款买房，就难免会出现无法按时还贷的情况。
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